Codice Ateco Compravendita di beni immobili effettuata su beni propri
Denominazione Ateco
COMPRAVENDITA DI BENI IMMOBILI EFFETTUATA SU BENI PROPRI
Codice Ateco
68.11.00
Gestione INPS consigliata:
ARTIGIANI
Regime forfettario
Rientri in regime forfettario?
Sì
Soglia:
85.000 €
Coefficiente di redditività:
86%
Classificazione
- 68Attività immobiliari
- 68.1Attività immobiliari su beni propri e sviluppo di progetti immobiliari
- 68.11.00Compravendita di beni immobili effettuata su beni propri
Descrizione
- acquisto e vendita di beni immobili di proprietà, ad esempio:
- edifici e alloggi residenziali
- edifici non residenziali, inclusi uffici ed edifici industriali, magazzini, alberghi e altri edifici per il tempo libero, sale espositive, strutture per il deposito self-storage, negozi al dettaglio e centri commerciali
- data center
- terreni
- suddivisione di beni immobili in lotti (lottizzazione) non connessa al miglioramento dei terreni (non connessa all'urbanizzazione)
- acquisto e vendita di beni immobili in multiproprietà
Note di esclusione
Dalla gruppo 68.1 sono escluse:
- costruzione generale e lavori di costruzione specializzati per edifici e opere di ingegneria civile, cfr. sezione F
- attività di architettura, di ingegneria e altre consulenze tecniche connesse, cfr. 71.1
- fornitura di servizi di gestione di progetti architettonici o ingegneristici per progetti di costruzione, cfr. 71.1
Dalla classe 68.11 sono escluse:
- lottizzazione e urbanizzazione di terreni di proprietà finalizzate alla successiva vendita, cfr. 68.12
- sviluppo di progetti immobiliari (progetti edilizi) finalizzati alla vendita, cfr. 68.12
Domande frequenti
Compro e rivendo immobili di mia proprietà: vale il 68.11.00 o l'affitto 68.20.09?
Il 68.11.00, se la tua attività è comprare e vendere immobili tuoi. La voce include alloggi residenziali, edifici non residenziali, terreni e multiproprietà. Se invece li tieni e li affitti, il codice diventa 68.20.09.
Faccio il "flipping" di case: ristrutturo per rivendere, è 68.11.00 o sviluppo immobiliare 68.12.00?
Dipende dall'entità dell'intervento. La semplice compravendita di immobili propri, anche con sistemazioni leggere, sta nel 68.11.00. Quando reperisci mezzi finanziari e tecnici per costruire o riqualificare un progetto edilizio finalizzato alla vendita, l'attività è lo sviluppo del 68.12.00.
Compravendita di immobili miei o intermediazione come agente: 68.11.00 o 68.31.00?
Cambia il soggetto. Il 68.11.00 è per chi vende immobili di proprietà. Chi invece mette in contatto venditore e acquirente per conto terzi, dietro provvigione, fa intermediazione e usa il 68.31.00.
Sostituisce il seguente codice ATECO 2007
Questo codice 2025 ha rimpiazzato il codice in vigore fino al 31 marzo 2025:
- 68.10.00— Compravendita di beni immobili effettuata su beni propri(corrispondenza diretta)