Codice Ateco Gestione di beni immobili per conto terzi
Denominazione Ateco
GESTIONE DI BENI IMMOBILI PER CONTO TERZI
Codice Ateco
68.32.01
Gestione INPS consigliata:
ARTIGIANI
Regime forfettario
Rientri in regime forfettario?
Sì
Soglia:
85.000 €
Coefficiente di redditività:
86%
Classificazione
- 68Attività immobiliari
- 68.3Attività immobiliari per conto terzi
- 68.32.0Altre attività immobiliari per conto terzi
- 68.32.01Gestione di beni immobili per conto terzi
Descrizione
- attività di amministrazione di condomini, inclusi amministratori di condomini indipendenti
- attività di agenzie di riscossione di canoni di affitto
- gestione di beni immobili, ad esempio property management cioè gestione di beni immobili o di alloggi in comproprietà o multiproprietà per lo più su base remunerativa o contrattuale (per conto terzi)
- attività di property management in ambito turistico cioè gestione di beni immobili o di alloggi per soggiorni di breve durata o a breve termine (meno di un anno) per visitatori e altri viaggiatori
Note di esclusione
- attività di condomini come datori di lavoro per personale domestico, cfr. 97.00.10
Dalla classe 68.32 sono escluse:
- attività legali, giuridiche e notarili, cfr. 69.10
- attività di gestione patrimoniale nell'ambito della consulenza finanziaria, cfr. 70.20
- attività di assistenza svolta attraverso servizi integrati di gestione agli edifici (combinazione di servizi, ad esempio pulizia generale di interni, manutenzione ordinaria ed esecuzione di piccole riparazioni, smaltimento di rifiuti, servizi di portineria e sorveglianza), cfr. 81.10
- attività di condomini come datori di lavoro per personale domestico, cfr. 97.00
Domande frequenti
Apro partita IVA come amministratore di condominio: il codice è 68.32.01?
Sì. Il 68.32.01 include l'amministrazione di condomini, anche da amministratore indipendente, la riscossione dei canoni e il property management di immobili di terzi. Per la consulenza e la valutazione immobiliare per conto terzi, invece, guarda il 68.32.09.
Faccio il property manager di case vacanza altrui: 68.32.01 o affitto immobili propri 68.20.09?
Il 68.32.01, perché gestisci immobili di altri per conto terzi, anche per soggiorni brevi sotto l'anno. Se invece affitti immobili residenziali di tua proprietà, il codice è il 68.20.09.
Amministratore di condominio o agente immobiliare: 68.32.01 e 68.31.00 si possono confondere?
Sì, ma il confine è netto. Il 68.32.01 gestisce e amministra l'immobile o il condominio per il proprietario. Il 68.31.00 intermedia compravendite e locazioni dietro provvigione. Uno gestisce nel tempo, l'altro chiude l'affare.
Sostituisce il seguente codice ATECO 2007
Questo codice 2025 ha rimpiazzato il codice in vigore fino al 31 marzo 2025:
- 68.32.00— Amministrazione di condomini e gestione di beni immobili per conto terzi(corrispondenza diretta)