IMU a Caraffa Di Catanzaro: guida 2026
L'IMU (Imposta Municipale Unica) è l'imposta sul possesso di immobili: la pagano i proprietari di fabbricati, aree fabbricabili e terreni situati nel comune di Caraffa Di Catanzaro, in Calabria. La prima casa non di lusso è esente, mentre si versa su seconde case, immobili di pregio (categorie A/1, A/8, A/9) e immobili strumentali.
Per il 2026, il comune di Caraffa Di Catanzaro ha deliberato le seguenti aliquote principali: 10,127‰ per gli altri fabbricati (seconde case), 5,24‰ per l'abitazione principale di lusso (A/1, A/8, A/9) e 10,464‰ per i fabbricati del gruppo D. Le aliquote complete per ogni tipologia sono nella tabella qui sopra. Il comune non ha ancora pubblicato la delibera 2026: i valori indicati sono quelli 2026.
Come si calcola l'IMU a Caraffa Di Catanzaro
La base imponibile si ottiene dalla rendita catastale rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente della categoria catastale (160 per le abitazioni del gruppo A, 65 per il gruppo D, 55 per i negozi C/1). Sull'imponibile si applica l'aliquota deliberata dal comune, riproporzionata in base alla quota di possesso e ai mesi di possesso nell'anno. Per gli immobili storici o inagibili la base si riduce del 50%. Usa il calcolatore qui sopra per ottenere l'importo esatto per Caraffa Di Catanzaro.
Scadenze ed esenzioni IMU 2026
L'IMU si versa in due rate con modello F24: acconto entro il 16 giugno 2026 e saldo entro il 16 dicembre 2026. Sono esenti la prima casa non di lusso e le relative pertinenze (una per categoria C/2, C/6, C/7). Verifica sempre il regolamento e le delibere pubblicate dal comune di Caraffa Di Catanzaro prima del versamento.